2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市長田区
46.8万円/㎡
前年比+6.0%
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アスタピア新長田エスタガーデン
兵庫県神戸市長田区若松町四丁目
山陽本線 / 新長田駅 徒歩3分
2004年築 / 12階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
3,982万円
51.5万円/㎡
2,721
3,562
4,402
5,242
AI査定結果
推定相場価格
3,982万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,562万円〜4,402万円
46.0万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
アスタピア新長田エスタガーデン
3,980万円（51.4万円/㎡）/ 7階 / 77.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,980万円 | 51.4万円 | 7階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 4,080万円 | 48.9万円 | 6階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 4,080万円 | 48.9万円 | 1階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 4,080万円 | 50.9万円 | 6階 | 80.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 47.7万円 | 3階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,180万円 | 44.2万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,350万円 | 46.6万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,550万円 | 49.4万円 | 3階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は43.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 3,980万円 | 51.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/30 | グルーブ大塚町グランアリーナ 神戸市長田区大塚町四丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 2,600万円 | 44.6万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/24 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/30 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅10分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ 神戸市長田区大谷町二丁目 | 西代駅5分 | 3,150万円 | 42.5万円 | 74.14㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 3,300万円 | 40.0万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/23 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 3,490万円 | 57.8万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | - | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/13 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/29 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 2,688万円 | 40.7万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ワコーレエスタシオン長田 神戸市長田区五番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ワコーレ西代ステーシオ 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/30 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/13 | シャトーレスポワール 神戸市長田区日吉町五丁目 | 鷹取駅7分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.86㎡ | 3LDK+ | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ワコーレエクセレント北町 神戸市長田区北町二丁目 | 高速長田駅2分 | 2,800万円 | 46.2万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅5分 | 3,490万円 | 41.1万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/12 | ドルフ長田ザイオン 神戸市長田区御蔵通五丁目 | 高速長田駅5分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | ディークラディア新長田 神戸市長田区大橋町八丁目 | 新長田駅8分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市長田区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は神戸市長田区の平均と比較して9.8%割高です。
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